Energetische Kernsanierung und Dachgeschossaufstockung
Energetische Kerrnsanierung, dachgeschssaufstockung sowie neubau eines Rückgebäudes
Im Münchner Zentrum wurde von unserem Architekturbüro eine umfassende Sanierung und Erweiterung eines bestehenden Gebäudes aus den 1960er-Jahren geplant und realisiert. Die Erweiterungsmaßnahme umfasste eine Dachgeschossaufstockung, einen Kellerausbau sowie einen eingeschossigen Neubau im Innenhof. Durch die Erweiterung wurden rund 380 m² zusätzlicher Wohnraum in Form von acht neuen Wohnungen im Dachgeschoss, im teilunterkellerten Geschoss und im Rückgebäude geschaffen.
Die energetische Kernsanierung hat den Wohn- und Energiestandard des Gebäudes deutlich verbessert. Dabei wurde nicht nur die Fassade gedämmt und die Fenster ausgetauscht, sondern auch alle Leitungen des Bestandsgebäudes aus den 1960er-Jahren vollständig erneuert.
Für die Gestaltung der Fassade wurde auf Stilelemente der 1960er-Jahre-Architektur zurückgegriffen, aus der das Gebäude selbst stammt. Durch die Anlehnung an diesen Architekturstil wurden einerseits Fensterelemente mit dezent farblich abgesetzten Faschen versehen, andererseits erhielt die Fassade unterschiedliche Putzstrukturen und wurde mit Gesimsen akzentuiert.
Die bestehenden sanierungsbedürftigen, kleinflächigen Balkone im Innenhof wurden durch eine großzügige Balkonanlage entlang der gesamten Gebäudelänge ersetzt. Dadurch konnte die anrechenbare Wohnfläche spürbar erweitert und die Aufenthaltsqualität deutlich gesteigert werden.
Im Rahmen eines ganzheitlichen Nachhaltigkeitskonzeptes wurden zudem zwei weitere Maßnahmen umgesetzt: Zum einen wurde das neue Dachgeschoss vollständig in Holzbauweise errichtet. Die Vorfertigung der Holzbauteile ermöglichte eine kurze Bauzeit der Dachgeschossaufstockung von nur zwei Wochen. Zum anderen wurde die bislang vollständig asphaltierte Fläche des Innenhofs entsiegelt und durch Begrünung sowie Freiflächengestaltung aufgewertet. Dadurch verbesserte sich nicht nur die Aufenthaltsqualität, sondern es wurde auch eine natürliche Kühlung des Innenhofs sichergestellt.
Unser Architekturbüro verantwortete bei diesem Bauvorhaben alle Leistungsphasen – vom Entwurf über Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie Vergabe bis hin zur Bauüberwachung.
vor der Sanierung
vor der Sanierung
vor der Sanierung
